Апарт-отель

ID: 26

Продажа Аренда

Продавец: Home Sweet Home Properties

Мы - лицензированное посредническое агентство в сфере недвижимости и туризма, расположенное в Сегет Вранице, всего в десяти...


По плану муниципалитета Сегет, существующее здание находится на участке площадью 10.000 м² в зоне Т1. Планируемый четырехзвездочный апарт-отель (включая пристройку) находится всего в 10 километрах от аэропорта "Ресник", недалеко от города Трогир, чей старый город занесен в список ЮНЕСКО всемирного культурного наследия. Из отеля предстает великолепный вид на далмацкие острова, морские рифы и бухты. Пяти-этажный комплекс полностью построен из камня и образует небольшую этно деревню, которая своим жильем расположеным под апарт-отелем дополняет его предложение.

Проект находится в стадии строительства. По текущей ситуации, построено здание общей площадью 946,74 м². Планируемый проект предусматривает следующее:
1. Главный вход с севера с парковкой и доступом для автобусов,
2. Рецепция с вестибюлем, кафе-баром и ориентированной на юг террасой с видом на море,
3. Заключительные работы на первом, втором и третьем этаже, на котором расположены одноместные и двухместные номера и апартаменты с террасами, лоджиями и балконами. Планируемые работы приемлемой категоризации, предусмотренны для четырехзвездочного апарт-отеля.
4. Ресторан (крытый и открытый), расположен на первом этаже, небольшой конференц-зал, оздоровительный центр с крытым бассейном, массажным кабинетом, сауной, раздевалками, туалетами и всеми другими дополнительными содержаниями, необходимыми для этого типа предложения,
5. Гараж, кладовая и котельная (на первом этаже, в северной части комплекса)
6. Казино на первом этаже с доступом к стойке с рецепции и из гаража, как для гостей отеля, так и для посетителей,
7. Внешний бассейн (16x10 м), расположен на первом этаже, к югу от отеля, шезлонги, коктейль-бар, душ и раздевалки,
8. Общая площадь 3,843.95 кв распределилась следующим образом:
- апарт-отель 3140,01 кв.м.
- Казино 395,90 кв.м.
- Гараж 308,04 m²
9 Вместимость:
- Одноместные номера - 1
- Двухместные номера - 18
- апартаменты – 11

10. Электро-установки: для основного питания предназначены солнечные панели на крыше, попутный нефтяной газ (75%) и электроэнергия (25%). Вода из бассейна и сточные воды будут очищатся и возвращаться к дренажной системе отеле.
Оценочная стоимость запланированных работ:
- Все расходы на существующем здании оплачены, а также коммунальные взносы.
- незастроенная площадь планируемого апарт-отеля 2,897.21 m²,
- Стоимость планируемых работ на существующем здании оценивается в € 580.00 / m², для площади 946,74 составляет € 549,109.00,
- Стоимость работ запланированных для строительства пристройки оцениваются € 1,100.00 / м² для площади 2.897.21 кв м составляет € 3,186,931.00,
- Общая стоимость планируемого строительства оценивается в € 3,736,040.00,
- Стоимость строительной площадки (автостоянка, подъездные дороги, открытый бассейн с соответствующим содержимым, дорожки и т.д.) 120,00 € / м², что для площади 2,013.25 квадратных метров составляет € 241,590.00,
- Стоимость работ озеленения окресности с гидрантом и освещение оценивается в € 60.00 / m², что для площади 289,23 квадратных метров составляет € 17,353.80.
Для апарт-отеля предусмотрен энергетический класс высокой эффективности. Преимущества расположения апарт-отеля: большая площадь земли, 280 солнечных дней в году, нет прилегающих зданий, (кроме эко-деревни, которая дополняет предложение апарт-отеля), чистый воздух, тишина и покой и полная конфиденциальность для гостей.

Nema kataloga

Нет видео материала