Aparthotel

ID: 26

Prodaja Izdavanje

Ponuđač: Home Sweet Home Properties d.o.o.

Licencirana smo agencija za posredovanje u prometu nekretninama i turizam sa sjedištem u Seget Vranjici, svega desetak kilometara od zračne luke Split – Hrvatska. Naš iskusan i educiran tim Vam nudi potpunu uslugu vođenja kroz...


Prema planu Općine Seget, postojeća zgrada nalazi se na parceli površine 10.000 m² u T1 zoni. Planirani aparthotel s četiri zvjezdice (uključujući aneks) se nalazi svega 10-ak kilometara od zračne luke „Resnik“, u blizini grada Trogira, čija je stara gradska jezgra na UNESCO-voj listi svjetske kulturne baštine.Iz hotela se pruža predivan pogled na dalmatinske otoke, morske grebene i zaljeve. Kompleks od pet prizemnica kompletno izgrađenih od kamena tvori malo etno selo koje svojim smještajem ispod aparthotela nadopunjuje njegovu ponudu.

Projekt je u fazi izgradnje. Prema trenutnoj situaciji, izgrađena je zgrada ukupne površine 946,74 m².Planirani projekt predviđa sljedeće:
1. Glavni ulaz sa sjevera s parkingom i pristupom za autobuse,
2. Recepcija s predvorjem, caffe barom i južno orijentiranom terasom s pogledom na more,
3. Završne radove na prvom, drugom i trećem katu na kojima su raspoređene jednokrevetne i dvokrevetne sobe kao i apartmani s terasama, lođama i balkonima. Planirani radovi zadovoljavaju uvjete kategorizacije predviđene za aparthotel s četiri zvjezdice.
4. Restoran (unutrašnji i vanjski) smješten u prizemlju, manju konferencijsku dvoranu, welness centar s unutrašnjim bazenom, sobu za masažu, saune, svlačionice, zahode i sav ostali popratni sadržaj potreban za ovakvu vrstu ponude,
5. Garažu, ostavu i kotlovnicu (u prizemlju, na sjevernom dijelu kompleksa),
6. Casino u prizemlju s pristupom s recepcije i iz garaže, kako za hotelske goste, tako i za vanjske posjetitelje,
7. Vanjski bazen (16x10 m) smješten u prizemlju, južno od hotela, s ležaljkama, koktel barom, tušem i svlačionicama,
8. Ukupnu površinu od 3.843,95 m² raspoređenu kako slijedi:
- Aparthotel 3.140,01 m²
- casino 395,90 m²
- garaže 308,04 m²
9. Smještajni kapacitet:
- jednokrevetne sobe 1
- dvokrevetne sobe 18
- apartmani 11

10. Instalacije: za glavnu opskrbu energijom predviđeni su krovni solarni kolektori, ukapljeni naftni plin (75 %) i električna energija (25%). Voda iz bazena i otpadne vode će se pročišćavati i vraćati u hotelski sustav odvodnje.

Procijenjena vrijednost planiranih radova:
- svi troškovi za postojeću zgradu su plaćeni, kao i komunalni i vodni doprinosi,
- neizgrađena površina planiranog aparthotela iznosi 2.897,21 m²,
- vrijednost radova planiranih na postojećoj zgradi procijenjena je na 580,00 €/m² što za površinu od 946,74 m² iznosi 549.109,00 €,
- vrijednost radova planiranih za izgradnju aneksa procijenjena je na 1.100,00 €/m² što za površinu od 2.897.21 m² iznosi 3.186.931,00 €,
- ukupni troškovi planirane izgradnje procijenjeni su na 3.736.040,00 €,
- vrijednost radova izgradnje terena (parkinga, pristupne ceste, vanjskog bazena s pripadajućim sadržajem, staza i sl.) je 120,00 €/m², što za površinu od 2.013,25 m² iznosi 241.590,00 €,
- vrijednost radova uređenja okoliša s hidrantom i rasvjetom procijenjena je na 60,00 €/m² što za površinu od 289,23 m² iznosi 17.353,80 €.

Za aparthotel je predviđen energetski razred visoke učinkovitosti. Prednosti lokacije aparthotela su: velika površina zemljišta, 280 sunčanih dana godišnje, nema okolnih zgrada (osim eko sela koji nadopunjuje ponudu aparthotela), čisti zrak, mir i tišina te potpuna zaštita privatnosti gosta.


Nema kataloga

Nema video materijala