Расположен на краю северо-западной части полуострова Истрия, в южной части города Умаг, на месте демонтированного цементного завода в Умаге в 3 км от центра города.
Запланированное строительство будет осуществляться в туристической области, в развивающемся туристическом районе «KRAVLJI RT-T2» и названо «TERRA ISTRIANA», с площадью строительства 15,10 га и размещением до 2270 коек-мест, на кадастровых участках 3416, 3417, 3418/1 и 2 KO. Пристань в «UMAG-KRAVLJI –RT» располагает 200 местами, а рекреационная зона занимает около 100 га.
Строительство планируется на основе документов по пространственному планированию: Пространственный план Истриянской жупани («Служебная газета» Истриянской жупани № 2/02 и 1/05) и Пространственный план города Умаг («Служебная газета» города Умаг 3/04 9/04, изменения), и его согласование с Положением об урегулировании и защите побережья моря («Служебная газета» города Умаг 6/06), а также Изменения и дополнения в региональный план Истриянской жупани - Постановление 07.21.2008., и окончательное решение Городского Совета от 15.07.2010 о Реализации целевых поправок PPUG и Городского Плана развития «Terra Istriana» («Служебная газета» города Умаг № 07/10).
Предполагается строительство населенного пункта в сельском стиле с виллами, расположенными на 15 гектарах, а на остальных 100 гектарах будут располагаться следующие объекты: пляжи, бутики, различные центры с предложениями современного туризма, а пристань для яхт на 200 мест будет в состоянии принять крупнейшие яхты.
Гости во время пребывания будут наслаждаться здоровой пищей, рыбалкой, приготовлением рыбы, сбором урожая оливок и т.д. в существующием парке дикой природы, где можно увидеть оленей, косуль, муфлонов, овец, коз и ослов.
ИНФРАСТРУКТУРА
«Terra Istriana» имеет полную инфраструктуру.
Юридически разрешено и произведено при строительстве демонтирование всех зданий, которые были построены в функции «TCU», при этом осталась вся инфраструктура с уже начисленными и уплаченными коммунальными взносами разрушенных зданий с объемом 217 759 м³.
ТРАНСПОРТНАЯ СЕТЬ
Существующая транспортная сеть в районе «Terra Istriana» полностью отвечает требованиям дорожной инфраструктуры с точки зрения качества.
Существующая транспортная сеть базируется на дороге, которая соединяет жупанскую магистраль 5002 - граница РХ – Умаг – Новиград - Пореч (Ž5002) и на расстоянии 27 км соединяется с существующими европейскими автомагистралями А-1 SLO и А-4 ITA.
Инфраструктурные инсталляции - ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Существует уже построенная сеть водоснабжения диаметром 100 мм, которая снабжается водой из ООО «Истриянский водопровод».
В качестве дополнительного внутреннего водопровода используется для нужд промышленности и орошения вода из артезианского колодца «NOGERA» Ø 100 мм, 4 л/сек.
КАНАЛИЗАЦИЯ
В области был построен канализационный коллектор Ø 150, который был подключен к существующей инфраструктуре канализации города Умаг.
ЭЛЕКРОСНАБЖЕНИЕ
Зона снабжается электроэнергией от подстанции «TS 10 (20) кВ FINIDA» - общей входной мощностью 7857 кВт, что более чем достаточно для туристической и гостиничной деятельности, а также для морской деятельности, которая даст возможность принимать самые крупные яхты.
ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ И МОБИЛЬНАЯ СВЯЗЬ
Зона оснащена фиксированной и мобильной сетью.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Газоснабжения не существует, но существует возможность газификации, т.е. подключения к существующему газопроводу Пула -Умаг ГС Св.Вид.
КОНЦЕССИЯ
Созданы уступки на существующие объекты и частично построенную портовую инфраструктуру в районе существующей набережной площадью 8356 кв.м., длиной 220м, глубиной от 6,5 до 4,5м, и, в соответствии с предлагаемым пространственным планом и строительством порта для морского туризма на 200 мест, насыпана площадь около 28000 кв.м.
Имеем действующую концессию по добыче камня из карьера «Kravlji Rt» площадью 775984 кв.м., где создано озеро средней глубиной 4 м и площадью около 227000 кв.м. Посажены плантации с 5250 оливковыми деревьями, зарегистрированными в Реестре сельхозугодий. Региональный план предусматривает преобразование примерно 120 гектаров в туристический курорт «Terra Istriana» и рекреационные зоны и водо - и сельскохозяйственные площади. Эта область богата разнообразными животными, такими как олени, косули, муфлоны, ослы, овцы, козы и различные птицы.
В западной части полуострова Истрия, в заливе Пиран на берегу моря (LAT45 ° 30'с.ш., LON13 ° 31'E), мы имеем права на эксплуатацию существующих шахт общей площадью 840400 кв.м., а площадь 25га частично засадили. Эта область Региональным планом предусмотрена как спортивно-рекреационная зона R1 - поле для гольфа.